Новости

26.05.2023 Росреестр по Самарской области информирует!

Более 2800 заявлений на регистрацию договоров долевого участия в строительстве поступило в Управление Росреестра по Самарской области с начала 2023 года

Многие жители самарского региона отдают предпочтение новостройкам при покупке жилья. Преимущества участия в долевом строительстве очевидны: это и использование современных строительных технологий, и возможность выбрать желаемую планировку, отделку, материалы и другие параметры, что позволяет построить жилье по своим предпочтениям, относительно доступная цена и благоустроенная территория.

С момента начала строительства многоквартирного дома дольщики заключают договоры долевого участия, которые подлежат государственной регистрации. Для того, чтобы процедура оформления документов прошла максимально быстро и комфортно, компании застройщиков, осуществляющих свою деятельность на территории Самарской области, все больше предпочитают пользоваться электронными услугами Росреестра. 

Так, в первом квартале 2023 года в Управление Росреестра по Самарской области поступило 80% заявлений на регистрацию ДДУ в электронном виде, что на 16% больше, чем количество заявлений, представленных за аналогичный период 2022 года. Это говорит о том, что граждане стали больше доверять электронному документообороту.

В Министерстве строительства Самарской области прошло совещание с представителями компаний-застройщиков, где, в том числе, обсуждались вопросы о переходе на электронную регистрацию, подаче документов для осуществления регистрационных действий посредством информационных технологий.

«Перед застройщиками стоит задача максимально быстро и эффективно освоить электронные услуги, которые предлагает им Росреестр. Правильно выстроенная работа по взаимодействию Управления, застройщиков и Министерства строительства уже дает результат. Основываясь на статистику Управления, мы, со своей стороны, проводим работу с застройщиками, которые по разным причинам еще не перешли на электронный документооборот, – комментирует руководитель управления контроля (надзора) в сфере долевого строительства Министерства строительства Самарской области Алёна Стуликова. – Мы должны помнить о том, что переход на электронное взаимодействие помогает участникам долевого строительства в короткие сроки, не выходя из офиса застройщика, безопасным и эффективным способом оформить документы».

Управление Росреестра по Самарской области выступило спикером на совещании по вопросам долевого строительства многоквартирных домов. Была приведена статистика по количеству представляемых документов в электронном виде. Обсуждались вопросы и проблемы, с которыми сталкиваются застройщики при подаче документов, и пути их решения.

«Наша задача – вовремя определить потребности и пожелания граждан и застройщиков, чтобы помочь реализовать права в соответствии с нормами действующего законодательства. Управление не только консультирует заявителей на постоянной основе, но и дает рекомендации по подаче документов, что позволяет не допускать приостановления регистрационных действий», – говорит заместитель руководителя Управления Росреестра по Самарской области Татьяна Титова.

Материал подготовлен 
Управлением Росреестра по Самарской области

24.05.2023 Управление Роскомнадзора по Самарской области информирует!

Внимание! 
Государственным и муниципальным органам (учреждениям), индивидуальным предпринимателям, юридическим и физическим лицам, зарегистрированным на территории Самарской области, осуществляющим обработку персональных данных.

На основании пункта 1 части 3 статьи 23 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных» Управление Федеральной службы по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций по Самарской области (далее - Управление), являясь уполномоченным органом по защите прав субъектов персональных данных, информирует о необходимости направить в адрес Управления уведомление об обработке персональных данных, предусмотренное статьей 22 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных».

Образец уведомления об обработке персональных данных и методические рекомендации по его заполнению размещены на сайте Федеральной службы по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций www.pd.rkn.gov.ru, а также на сайте Управления http://63.rkn.gov.ru/directions/p3152 .


Уведомление об обработке персональных данных направляется один раз за время деятельности организации, не влечёт за собой каких-либо затрат и дополнительных обязательств. Проверить наличие Вашей организации в Реестре можно на Портале персональных данных: www.pd.rkn.gov.ru. Поиск рекомендуется осуществлять по ИНН. За непредставление уведомления об обработке персональных данных предусмотрена административная ответственность по ст. 19.7 КоАП РФ (непредставление сведений (информации)), которая влечет штраф от 3 000 до 5 000 рублей.

Согласно ч 2.1  ст. 25 Федерального закона от 27.07.2006 года № 152-ФЗ «О персональных данных» операторы, которые осуществляли обработку персональных данных до 1 июля 2011 года и уже занесены в Реестр операторов, осуществляющих обработку персональных данных, обязаны представить в уполномоченный орган по защите прав субъектов персональных данных информационное письмо о внесении изменений в реестр, содержащее сведения, указанные в пунктах 5, 7.1, 10 и 11 части 3 статьи 22 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных»", а с 1 сентября 2015 года с учетом требований статьи 2 Федерального закона от 21.07.2014 № 242-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части уточнения порядка обработки персональных данных в информационно-телекоммуникационных сетях» - сведения о месте нахождения базы данных информации, содержащей персональные данные граждан Российской Федерации.

Телефон «горячей линии» для операторов, осуществляющих обработку персональных данных: 8 (846) 250-05-97.

24.05.2023 Межрайонная ИФНС №14 по Самарской области информирует!

Контролируемые иностранные компании: порядок признания и обязанности контролирующих лиц

С 2016 года у налогоплательщиков, признаваемых налоговыми резидентами Российской Федерации, существует обязанность по уведомлению налогового органа  о контролируемых иностранных компаниях (далее – КИК), контролирующими лицами которых они являются.

Уведомление о КИК юридическими лицами представляется в срок не позднее 20 марта,  физическими лицами - в срок не позднее 30 апреля года, следующего за налоговым периодом, в котором контролирующим лицом признается доход в виде прибыли КИК.

Прибыль КИК, определяемая в соответствии с Налоговым кодексом РФ (далее – Кодекс), приравнивается к прибыли контролирующего лица резидента РФ и учитывается при определении налоговой базы контролирующими лицами этой КИК. 

Контролирующее лицо - резидент РФ представляет налоговую декларацию с приложением финансовой отчетности КИК за период, прибыль за который учтена при определении налоговой базы и аудиторского заключения по финансовой отчетности КИК. 

Непредставление налоговому органу финансовой отчетности КИК и аудиторского заключения по финансовой отчетности КИК, в срок, установленный для представления деклараций, является налоговым правонарушением, за которое предусмотрена ответственность – штраф в размере 500 000 рублей.

В случае если контролирующее лицо или КИК попало под санкции, то при соблюдении условий, установленных пп. 1.2 п. 1 ст. 25.15 Кодекса  при определении прибыли КИК за 2022 - 2025 гг. налогоплательщик - контролирующее лицо может скорректировать прибыль не на величину дивидендов (распределенной прибыли), а на величину, равную сумме прибыли КИК, рассчитанной в соответствии со ст. 309.1 Кодекса.

Подробная информация, касающаяся КИК, размещена в разделе «Контролирующие лица и контролируемые иностранные компании» на официальном сайте ФНС России – nalog.gov.ru.

23.05.2023 Росреестр по Самарской области информирует!

К акции Росреестра «Сохраним геодезические пункты вместе» присоединились самарские студенты

Специалисты самарского Росреестра совместно со студентами колледжа Международного института рынка, обучающимися по специальности «Земельно-имущественные отношения», совершили плановый выезд для обследования пунктов геодезических сетей. 

Качество проведения кадастровых работ зависит от состояния и сохранности пунктов государственной геодезической сети (ГГС). Результаты кадастровых работ, в свою очередь, напрямую влияют на достоверность сведений, вносимых в Единый государственный реестр недвижимости, а значит и на степень защиты прав собственников недвижимости. Для того, чтобы наглядно показать, что представляет собой государственная геодезическая сеть и рассказать о ее задачах и значимости, специалисты отдела государственного земельного надзора совместно с будущими коллегами обследовали два пункта ГГС: в черте города Самара в Куйбышевском районе и на открытой местности в поселке Петра Дубравы. 

В ходе выездного мероприятия ребята с интересом изучали конструкции, задавали вопросы.

«Нам много рассказывали на занятиях о подобных пунктах, всегда было интересно посмотреть, как они выглядят в действительности. Если их расположение в поле или другой природной локации более-менее понятно, то как они выглядят в городе, сложно было представить. Вообще удивительно, как они сохранились в рамках динамично развивающейся инфраструктуры», – делится впечатлениями студентка Алия Фаирутдинова.

Государственная геодезическая сеть, протянулась по всей территории России. Она представляет собой совокупность геодезических пунктов, расположенных равномерно по всей стране. Для того, чтобы их было легче распознать, они обозначены специальными конструкциями. Наверное, каждый из нас хоть раз обращал внимание на металлические вышки в виде пирамиды или штатива, которые можно увидеть и в поле, и в лесу, и на территории населенных пунктов. Это геодезический знак – наземное сооружение на геодезическом пункте. 

В Самарской области 1736 пунктов ГГС. Управление Росреестра по Самарской области постоянно проводит оценку и мониторинг пунктов ГГС. Начиная с 2021 года обследованы все пункты государственной геодезической сети. Зачастую выявляются уничтожения и повреждения объектов. Данные объекты относятся к федеральной собственности, находятся под охраной государства, и рассчитаны на использование в течение длительного времени.

«В последние годы проблема сохранения стала особенно актуальной. Одна из причин сложившейся ситуации – неосведомленность населения о том, что есть геодезические пункты и для чего они служат, а также недостаточное знание действующего законодательства должностными лицами, которые, не осознавая всей ответственности за последствия своих действий, принимают зачастую такие решения, которые приводят к уничтожению геодезических пунктов. Задача ведомства не только проинформировать население, но и научить будущее поколение, как правильно сохранять их и для чего это нужно делать», – комментирует ситуацию заместитель руководителя Управления Росреестра по Самарской области Татьяна Омельченко.

Материал подготовлен
Управлением Росреестра по Самарской области

22.05.2023 Росреестр по Самарской области информирует!

«ПУТЬ СЕРДЦА ПО РОДНОМУ КРАЮ»

Самарская область вошла в число регионов, на территории которых стартовал проект Росреестра «Земля для туризма», главная цель которого – определение территорий для вовлечения в оборот в интересах развития туризма, привлечение инвесторов в районы с большим туристическим потенциалом. Реализация этого проекта способствует эффективному управлению земельными ресурсами, а также росту инвестиционной привлекательности нашего региона.

Самарская область входит в топ-10 национального туристического рейтинга. В регионе в последние годы активно развиваются разные направления туризма, ведь Самарская земля богата не только природными красотами и памятниками архитектуры, но и культурными событиями. 

«Количество туристов за первые три месяца текущего года составило 672,284 тыс. человек, что на 27,1% больше аналогичного периода прошлого года», – сообщили в Министерстве туризма региона. 

В Управлении Росреестра по Самарской области открылась фотовыставка «Путь сердца по родному краю». Она проходит в рамках юбилейных мероприятий, посвященных 25-летию создания системы регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. По счастливому стечению обстоятельств наш четвертьвековой юбилей совпал с 25-летием утверждения Самарской Губернской Думой Герба Самарской области.

«Сегодня полномочия нашей организации распространяются на различные сферы жизни. Это не только вопросы государственной регистрации прав и кадастровый учет, но и многие федеральные программы и проекты, в число которых входит проект «Земля для туризма». В Российской Федерации Росреестр создает серьезный информационный ресурс, где размещаются объекты туристического интереса. Наш регион богат традициями, достопримечательностями и уникальной природой. И наша задача выявлять территории, которые позволят развивать туристическую отрасль Самарской области», – такими слова открыла фотовыставку Татьяна Титова, заместитель руководителя Управления Росреестра по Самарской области.

 Фотовыставка рассказывает о гостеприимном крае и живописных местах, где любят бывать жители и гости нашего региона: Струковский сад, сказочный Сквер Аксаковых, Парк культуры и отдыха им. Ю.А. Гагарина, Храм Георгия Победоносца, Колокольня Иверского женского монастыря, Самарский академический театр драмы им. М. Горького, таинственное Голубое озеро, вершина Жигулей – гора Стрельная, Набережная Волги, и другие незабываемые уголки нашей области. Все эти места безусловно представляют туристический интерес, многие из них являются объектами культурного наследия. 

Организаторы выставки выражают признательность всем, благодаря кому эта выставка состоялась, кто представил для экспозиции свои фотографии, поделившись частичкой своего сердца, судьбы. 

Выставка пройдет очно для сотрудников Управления Росреестра и филиала ППК «Роскадастра» по Самарской области до 28 мая.

Посмотреть онлайн можно прямо сейчас по ссылке https://vk.com/album-210717495_293124576

Материал подготовлен 
Управлением Росреестра по Самарской области

19.05.2023 ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ СУДЕБНЫХ ПРИСТАВОВ ПО САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

приглашает на службу в органы принудительного исполнения граждан Российской Федерации в возрасте от 21 года до 40 лет, способных по своим личным и деловым качествам, физической подготовке и состоянию здоровья исполнять служебные обязанности сотрудника.

ЗАРАБОТНАЯ ПЛАТА ОТ 40 ДО 70 ТЫСЯЧ РУБ.

ОБЕСПЕЧЕНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ

БЕСПЛАТНЫЙ ПРОЕЗД НА ОБЩЕСТВЕННОМ
ТРАНСПОРТЕ

ВЫХОД НА ПЕНСИЮ ПО ДОСТИЖЕНИЮ *
СТАЖА 20 ЛЕТ

ежегодный оплачиваемый отпуск - от 30 до 56 календарных дней; обязательное государственное страхование жизни и здоровья; право на государственную защиту жизни и здоровья сотрудника, жизни и здоровья членов его семьи, а также принадлежащего сотруднику имущества; обеспечение форменным обмундированием; охрана здоровья и медицинское обеспечение в соответствии с законодательством Российской Федерации;

На должности:

• судебного пристава — исполнителя (образование высшее юридическое, экономическое, педагогическое)
• судебного пристава по обеспечению установленного порядка деятельности судов (образование не ниже среднего специального)
• дознавателя (высшее юридическое образование, опыт работы по специальности)

ТЕЛЕФОНЫ: 8 (846) 266 38 72 8 (846) 266 38 73 8(846) 266 38 56 Адрес: г. Самара, ул. Урицкого, д. 17

Обращаться в ОСП Кошкинского района по адресу: с.Кошки, ул. Советская, д. 3

19.05.2023 Межрайонная ИФНС №14 по Самарской области информирует!
Реквизиты для уплаты единого налогового платежа с 01.01.2023 года

Номер (поля) платежного документа	Наименование (поля) реквизита платежного документа	Значение
13	Наименование банка получателя средств	«ОТДЕЛЕНИЕ ТУЛА БАНКА РОССИИ//УФК по Тульской области, г Тула»
14	БИК банка получателя средств (БИК ТОФК)	«017003983»
15	№ счета банка получателя средств (номер банковского счета, входящего в состав единого казначейского счета)	«40102810445370000059»
16	Получатель	«Казначейство России (ФНС России)»
17	Номер казначейского счета	«03100643000000018500»⁠

17.05.2023 Росреестр по Самарской области информирует!

Самарская область стала лидером в ПФО по количеству заявлений, представленных застройщиком на государственную регистрацию права собственности участников долевого строительства 

2 893 заявления на регистрацию права собственности участников долевого строительства по состоянию на май 2023 года поступило в Управление Росреестра по Самарской области от застройщиков, осуществляющих свою деятельность на территории региона. 

С таким результатом Самарская область заняла 1 место в Приволжском Федеральном округе, и прочно закрепилась по данному показателю в ТОП-10 регионов Российской Федерации.

Надо отметить, что все заявления от застройщика представлены в Управление посредством Портала Росреестра, который пользуется огромным спросом. Уже больше года застройщики нашего региона на основании закона, позволяющего без оформления доверенности представлять интересы участников долевого строительства, подают заявления на регистрацию права собственности своих клиентов. После завершения строительства и ввода многоквартирного дома в эксплуатацию, дольщики принимают свои квартиры по акту приема-передачи, после подписания которого ранее необходимо было предоставлять в многофункциональные центры для оформления права собственности. Сегодня законодатель предоставил застройщику возможность взять на себя всю процедуру оформления документов. Таким образом, дольщику необходимо только подписать акт и оплатить государственную пошлину. Остальное сделает за него застройщик. Участник долевого строительства в скором времени на свою электронную почту получает результат регистрации – выписку из ЕГРН о зарегистрированном праве собственности. 

Самарская область является пилотным регионом в Федеральном проекте «Национальная система пространственных данных» и вопрос качества данных Единого государственного реестра недвижимости находится на особом контроле у Правительства Российской Федерации.

«Достижение высоких показателей не только в ПФО, но и среди всех субъектов России – это результат кропотливого, каждодневного взаимодействия с организациями-застройщиков, осуществляющих свою деятельность на территории нашего региона. Все изменения в законодательстве, прежде всего нацелены на удовлетворение потребностей населения. Это делается как для удобства людей, так и в целях защиты их прав. И это очередной шаг, приносящий результат в создании ФГИС ЕЦП «НСПД», – отметила заместитель председателя Правительства Самарской области Наталья Катина.

Многочисленные мероприятия, организованные Управлением совместно с Правительством Самарской области – встречи, совещания, обучающие семинары для застройщиков не прошли даром. В рамках этих мероприятий демонстрировались пошаговые действия по формированию заявлений на регистрацию права собственности за участниками долевого строительства посредством портала Росреестра.

Сегодня новые возможности подачи документов в электронном виде, облегчают гражданам - участникам долевого строительства всю процедуру оформления недвижимости, начиная с заключения договора долевого участия до регистрации права собственности после завершения строительства.

«Для Управления приоритетными задачами остается качество предоставляемых услуг Росреестра, упрощение процедуры оформления документов. Теперь застройщики могут представлять интересы участников долевого строительства при подаче документов на регистрацию права, при чем оформить заявление они могут, не выходя из своего офиса, посредством Портала Росреестра. Такой опыт помогает людям сэкономить время, получив услугу в максимально короткие сроки», - комментирует руководитель Росреестра по Самарской области Вадим Маликов.

Все больше застройщиков открывают для себя преимущества предоставляемых Росреестром услуг. На территории Самарской области осуществляют свою деятельность более 40 компаний, многие из которых предпочитают взаимодействовать с Росреестром посредством электронных площадок.

«Для нашей компании проведение сделок и регистраций прав собственности в режиме «онлайн» – удобный формат, который также экономит время и ресурсы. А главное, в результате упрощения процедуры оформления документов, наш клиент остается доволен как услугами застройщика, так и услугами Росреестра. Слаженная работа наших сотрудников и сотрудников Управления, которые всегда готовы оперативно помочь при решении возникающих вопросов – результат грамотного и своевременного подхода к делу», – говорит Андрей Резюков, представитель компании «Древо», показавший высокий результат по подаче документов в электронном виде среди компаний-застройщиков Самарской области. 

Материал подготовлен
Управлением Росреестра по Самарской области

17.05.2023 Роскадастр по Самарской области информирует!

Студенты университета МИР посетили Роскадастр Самарской области 

Экскурсия состоялась в рамках соглашения о сотрудничестве между филиалом ППК «Роскадастр» по Самарской области и Самарским Университетом государственного управления "Международный институт рынка". 

Экскурсию для студентов провел руководящий состав компании. Первокурсники и третьекурсники обучаются на одном из самых молодых направлений подготовки современного высшего образования «землеустройство и кадастры». Для них важно увидеть своими глазами часть той работы, в которую окунутся после окончания ВУЗа.

Ребята познакомились с работой многих структурных подразделений, посмотрели, как организована деятельность архивохранилища, серверной и фронт-офиса. От специалистов публично-правовой компании обучающиеся узнали о проводимой работе, направленной на реализацию государственной программы «Национальная система пространственных данных». «Копилка знаний» студентов пополнилась информацией об исправлении реестровых ошибок, переводе в электронную форму накопленного массива реестровых дел, наполнении Единого государственного реестра недвижимости полными и точными сведениями об административных границах, иных зонах и территориях.

Будущие профессионалы наглядно увидели организацию процесса предоставления государственных услуг и поучаствовали в рассмотрении запроса о предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости. А заместитель директора – главный технолог компании Евгения Дроздова рассказала о взаимодействии с судами и о практике подготовки специалистами Роскадастра экспертных заключений по наиболее сложным вопросам, связанным с установлением местоположения и иных характеристик объектов недвижимости, требующим разрешения в судебном порядке.

«Многие выпускники университета идут работать именно по тому направлению, по которому учились и в дальнейшем это наши потенциальные сотрудники. Качество их обучения и понимание сути работы – важная составляющая для наших будущих сотрудников. Мы, в свою очередь рады гостям и ждем их снова», - отметил заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области Дмитрий Наумов. 

Филиал ППК «Роскадастр» по Самарской области

17.05.2023 Управление Росреестра по Самарской области информирует!

Рубрика «Лица Росреестра»: Ахмадулина Оксана Евгеньевна

Для каждой организации главной ценностью являются специалисты, которые в ней работают. Управление Росреестра по Самарской области не исключение, поэтому в рамках нашей постоянной рубрики «Лица Росреестра» рассказываем о выдающихся сотрудниках регионального ведомства.

С гордостью представляем вашему вниманию Ахмадулину Оксану Евгеньевну, начальника межмуниципального отдела по городу Октябрьск, Шигонскому району Управления Росреестра по Самарской области. Проработав в системе регистрации прав на недвижимость долгое время, Оксана Евгеньевна одна из первых регистраторов Управления начала осуществлять кадастровый учет объектов города Октябрьск и Шигонского района, глубоко вникнув в новую для всех на тот момент тему, стала делиться практическим опытом с другими регистраторами Управления Росреестра по Самарской области. Поэтому сегодня мы хотим более подробно рассказать о ней.

Родилась Оксана Евгеньевна в городе Сызрань. В 2002 году окончила юридический факультет Самарской Государственной Экономической Академии.

Путь в профессию Оксана Евгеньевна начала со специалиста 1 категории филиала «Сызранский» Самарской областной регистрационной Палаты. Ее коммуникабельность и желание работать на результат позволили ей планомерно пройти основные ступени карьерной лестницы службы, добиться успехов в профессиональной деятельности и возглавить в 2012 году Шигонский отдел Управления Росреестра по Самарской области. В 2021 году территория ее зоны контроля расширилась в связи с присоединением города Октябрьск и образованием межмуниципального отдела по г. Октябрьск, Шигонскому району Управления. Благодаря ее требовательности как к себе, так и подчиненным, отдел, вверенный Ахмадулиной Оксане Евгеньевне, успешно справляется со всеми поставленными задачами.

Ее общий трудовой стаж составляет 24 года, из которых 21 год отдан сфере оформления недвижимости. Оксана Евгеньевна пользуется заслуженным авторитетом не только в Управлении, но и у представителей смежных структур. Личный контакт с органами местного самоуправления, специалистами МФЦ, членами профессионального сообщества кадастровых инженеров позволил не только выстроить эффективное взаимодействие и свести количество приостановок и отказов в осуществлении учетно-регистрационных действий практически к нулю, но и одной из первых освоить направление внесение в ЕГРН результатов комплексных кадастровых работ в регионе. 

Так в 2021 году она скоординировала всю деятельность по проведению комплексных кадастровых работ в городе Октябрьске. Благодаря ее усилиям комплексные кадастровые работы в четырех кварталах на территории 138920 кв.м.  в отношении 527 объектов недвижимости прошли без приостановлений. Местоположение границ земельных участков и объектов недвижимости города Октябрьск уточнены, 107 реестровых ошибок исправлено.

Оксана Евгеньевна систематически совершенствует свои профессиональные навыки и расширяет кругозор. Благодаря чему качество ее работы всегда остается на высоком уровне. Только за последние 5 лет прошла 3 курса повышения квалификации в Российской академии народного хозяйства и государственной службы и Московском государственном университете геодезии и картографии.

Юридическая грамотность, высокий профессионализм, собранность, оперативность, аккуратность, умение работать в команде – вот качества, характеризующие Оксану Евгеньевну как хорошего профессионала. Подтверждением ее высокого профессионализма являются почетная грамота Росреестра и благодарности от руководителя Росреестра и Самарской Губернской Думы. В 2013 году она была удостоена награды регионального конкурса «Созвездие» в номинации «Профи», как сотрудник Управления Росреестра по Самарской области, достигший наибольших успехов в своей профессиональной деятельности.

Свободное от работы время Оксана Евгеньевна увлекается волейболом. По ее словам, играть она стала сравнительно недавно.

«Совместно с друзьями мы загорелись идеей создать именно семейные команды по волейболу и довольно быстро реализовали ее. Не успели оглянуться и, сейчас, некоторые члены наших команд играют с профессионалами. Спорт вдохновляет и заряжает энергией!», – говорит Оксана Евгеньевна.

Материал подготовлен 
Управлением Росреестра по Самарской области

17.05.2023 Управление Росреестра по Самарской области информирует!

«Земля для стройки»: в Самарской области развивается жилищное строительство

«Земля для стройки» – часть государственной программы «Национальная система пространственных данных». Формирование НСПД включено в перечень инициатив социально-экономического развития до 2030 года по направлению «Строительство» с целью обновления инфраструктуры и формирования комфортной среды для граждан.

«Росреестр продолжает решать задачу по повышению эффективности использования земель. «Земля для стройки» зарекомендовала себя как действенный инструмент взаимодействия государства и заинтересованных лиц. Сегодня совместно с ППК «Роскадастр» и региональными органами власти мы выявляем участки и территории, пригодные для жилищного строительства. Оперативные штабы на местах ежемесячно обновляют информацию. Граждане и инвесторы могут оценить и выбрать подходящие для строительства жилья земли на публичной кадастровой карте. Всего под строительство многоквартирных домов возможно использовать 5,8 тыс. участков площадью 40,52 тыс. га. Остальные 26 тыс. участков (69,17 тыс. га) могут быть вовлечены под индивидуальное жилищное строительство», – рассказал руководитель Росреестра Олег Скуфинский.

Проект «Земля для стройки» получил активное развитие на территории Самарской области. Управлением совместно с министерством строительства Самарской области, органами государственной власти и органами местного самоуправления проводится активная деятельность по выявлению земельных участков и территорий, перспективных для жилищного строительства.

На 1 мая 2023 года на территории Самарской области сформирован земельный фонд общей площадью 1599,6 га. Кроме того, 9 земельных участков общей площадью 7,7 га уже вовлечены в оборот, то есть на них ведется строительство многоквартирных домов.

Среди выявленных и размещенных на публичной кадастровой карте земельных участков и территорий будущие инвесторы могут найти как крупные территории для застройки (например, «Орловские озера» площадью 340 га в городе Новокуйбышевск), так и уже сформированные под строительство многоквартирных домов земельные участки, находящиеся в ведении муниципалитетов (в таких городах как Тольятти, Сызрань, Чапаевск, Кинель). 

Стоит отметить, что 57 % сформированного земельного фонда предназначено под строительство именно многоквартирных домов. Земельный фонд для индивидуального жилищного строительства состоит в основном из земельных участков и территорий, планируемых к предоставлению отдельным категориям граждан (например, многодетным семьям).

Найти подходящий земельный участок для строительства жилья поможет онлайн-сервис «Земля для стройки» на публичной кадастровой карте. Воспользоваться онлайн-сервисом просто: 

1. Заходите на сайт Публичной кадастровой карты Росреестра https://pkk.rosreestr.ru/
2. В открывшемся слева окне поиска выбираете «Земля для стройки».
3. Вводите в строку поиска без пробелов номер региона, двоеточие и звёздочку.
4. Из открывшегося перечня земельных участков выбираете любой из них и получаете всю размещенную информацию о земельном участке (адрес, кадастровый номер, площадь, категория земель, вид разрешенного использования и т.д.), а также информацию о потенциале использования, наличии инженерных сетей.
5. Для вовлечения земельного участка в жилищное строительство нажимаете «Подать обращение» в открывшемся информационном окне, затем заполняете открывшуюся форму и отправляете её в уполномоченный орган. На территории Самарской области таким органом является министерство строительства Самарской области, которое определяет статус собственности участка (федеральная, региональная, муниципальная, неразграниченная собственность) и в зависимости от этого распределяет заявку.

«Благодаря сервису «Земля для стройки» потенциальные инвесторы в режиме онлайн могут оценить и выбрать на публичной кадастровой карте подходящий для строительства жилья земельный участок, получить о нем всю необходимую информацию, а также рассчитать стоимость земельного участка и возможные будущие налоги и сборы», – отметила Татьяна Омельченко, заместитель руководителя Управления Росреестра по Самарской области.

Материал подготовлен 
Управлением Росреестра по Самарской области

16.05.2023 Оперативно и достоверно: каким сообществам в соцсетях можно доверять

Согласно социологическим исследованиям, все больше людей проводят время в социальных сетях и оттуда же получают информацию. В этой ситуации важно, чтобы пользователи были уверены – сведения в сообществах достоверные и точные. 

Для этого и разработана система Госпабликов – официальных страниц в соцсетях различных бюджетных организаций – от детских садов до правительства. С прошлого года создание официальных сообществ – требование законодательства. 

Самая популярная соцсеть среди россиян – это ВКонтакте. Именно в ней для удобства граждан и создают свои официальные страницы местные администрации и организации. 

«Госпаблики популярны среди пользователей и обладают высоким уровнем доверия, - говорит руководитель Центра управления регионом Самарской области Сергей Рыжиков. - ЦУР разрабатывает экосистему госпабликов вокруг пользователя соцсетей, которая позволит создать для него особую атмосферу открытости и безопасности. Обо всех новостях житель может узнать из первых рук - на официальной странице организации. Здесь же можно задать любой вопрос чиновникам, руководству школы, детского сада, больницы или любого другого учреждения». 

В Самарской области создано 3556 госпабликов. В совокупности на них подписано почти 3 млн человек. Чтобы тоже быть в курсе самых актуальных новостей, подпишитесь на госпаблик Администрации муниципального района Кошкинский по ссылке https://vk.com/koshkidistrict. Здесь же можно оставить свои предложения по развитию территории или задать вопрос местной власти. 

12.05.2023 Управление Росреестра по Самарской области информирует!

Полезные рекомендации для самарских дачников и садоводов

В разгар дачного сезона многие самарские жители выезжают на свои дачи, чтобы ухаживать за огородом или отдыхать от городской суеты. 

В преддверии летних отпусков, специалисты Управления Росреестра по Самарской области: начальник отдела регистрации объектов недвижимости жилого назначения Ольга Герасимова и начальник отдела регистрации земельных участков Павел Найдовский встретились с дачниками и садоводами Самары на площадке выставочного центра «Экспо-Волга», чтобы ответить на все имущественные вопросы и дать полезные рекомендации по оформлению недвижимости. Приводим самые популярные из них.

Как поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на земельный участок в садово-дачном товариществе?

В соответствии с действующим законодательством до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно. 

Также до 1 марта 2031 года предусмотрена возможность бесплатного приобретения в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества, земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования.

Предоставление земельного участка гражданину в собственность или аренду осуществляется на основании решения уполномоченного исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, на основании заявления гражданина или его представителя. 

При этом к заявлению должны быть приложены: 

• схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории; 
• документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации.

Уполномоченный орган в течение четырнадцати дней с даты получения заявления гражданина обязан принять решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка, который необходимо образовать и, соответственно, утвердить схему такого земельного участка или решение о предоставлении в собственность или аренду земельного участка, сведения о котором содержаться в кадастре недвижимости ЕГРН либо об отказе в предварительном согласовании его предоставления или об отказе в его предоставлении.

Решение об утверждении схемы на кадастровом плане территории будет являться основанием для подготовки межевого плана и постановки земельного участка на государственный кадастровый учет, после чего уполномоченный орган обязан принять решение о предоставлении такого земельного участка.

Как во внесудебном порядке решить спор с соседом о границах земельного участка, если после межевания границы стали пересекаться?

Если между соседями нет конфликта, можно решить проблему во внесудебном порядке. Инициатор договоренности обращается к кадастровому инженеру, который подготовит межевой план с уточненными границами земельных участков, в состав которого должен быть включен акт согласования местоположения границ земельных участков, подписанный двумя сторонами, в порядке части 2 статьи 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Если соседям не удается договориться по поводу общей границы между земельными участками, то разрешить этот спорт вправе только суд.

Можно ли изменить вид разрешенного использования земельного участка в СНТ? 

По общему правилу, садовые земельные участки и огородные земельные участки должны использоваться по целевому назначению и в соответствии с их разрешенным использованием.

При этом изменение вида разрешенного использования отдельных садовых или огородных земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного созданному до 01 января 2019 года садоводческому или огородническому некоммерческому объединению граждан (за исключением случаев, если такое некоммерческое объединение ликвидировано или исключено из единого государственного реестра юридических лиц как недействующее), не допускается.

Если земельный участок принадлежит как общее имущество членам СНТ, можно ли его сдать в аренду под минимагазин?

Вступившие в силу с 25 апреля 2023 года законодательные изменения в Федеральный закон от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» устраняют препятствия для развития торговли и сферы услуг на территории СНТ.

В соответствии с решением общего собрания членов товарищества допускается использование земельных участков общего назначения гражданами и организациями, для реализации товаров, проведения работ и оказания услуг для нужд граждан, ведущих садоводство и огородничество. Для указанных целей на земельных участках общего назначения допускается возведение некапитальных строений, сооружений. 

«Следует подчеркнуть, что организация торговли и предоставление услуг, которые необходимы для садоводов возможно только на территории земельных участков общего назначения и, соответственно, по-прежнему не допускается на отдельном садовом земельном участке», - отметил Павел Найдовский.

Как зарегистрировать право собственности на жилой или садовый дом на садовом земельном участке, расположенном в СДТ? 

До 01 марта 2031 года право собственности на жилой или садовый дом, построенный на земельном участке, предназначенном для ведения садоводства, в том числе расположенный в садово-дачном товариществе, можно оформить в упрощенном порядке. 

Для этого Вам необходимо обратиться с заявлением о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации права собственности в Управление Росреестра по Самарской области лично в МФЦ или в электронной форме, в том числе посредством официального сайта Росреестра, представив необходимые для кадастрового учета и регистрации прав документы:

• правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен жилой дом (представляется, если право на земельный участок еще не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН);
• технический план жилого дома, подготовленный кадастровым инженером (не требуется, если жилой дом был поставлен на кадастровый учет до 04 августа 2018 года).

Технический план готовится в электронном виде и записывается на диск кадастровым инженером, с которым заключается договор подряда на выполнение кадастровый работ.

«Стоит обратить внимание, что договор подряда на выполнение кадастровых работ может содержать условие об обязанности кадастрового инженера представлять в орган регистрации прав без доверенности подготовленные им документы для постановки объекта на кадастровый учет и регистрации права за правообладателем. В таком случае заявителю не придется самостоятельно обращаться в Росреестр для подачи документов, за него это сможет сделать кадастровый инженер», – отметила Ольга Герасимова.  

За регистрацию права собственности необходимо уплатить госпошлину – 350 рублей за каждый заявленный объект.
Проведенные государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация удостоверяются выпиской из ЕГРН.

Можно ли прописаться в доме, распложенном на садовом или дачном земельном участке, если наименование здания - «жилое строение без права регистрации»?

С пропиской в домах, расположенных на садовых участках, раньше возникали определенные сложности. Но с 1 января 2019 года с введением закона № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд…» ушли понятия «дача» и «дачный земельный участок». Земельные участки, которые ранее являлись, например, «дачными» или были предоставлены «для ведения дачного хозяйства» и «для дачного строительства», теперь являются садовыми земельными участками.

Расположенные на таких земельных участках здания с назначением «жилое» или «жилое строение», сведения о которых внесены в ЕГРН до 01 января 2019 года, признаются жилыми домами, а здания с назначением «нежилое» (кроме хозяйственных построек и гаражей) – садовыми домами. Жилой дом может являться местом жительства гражданина. Садовые же дома предназначены для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании. Соответственно, регистрация по месту жительства возможна только в жилом доме. 
По своему желанию собственник здания с наименованием «жилое строение без права регистрации» может обратиться в орган регистрации прав с заявлением о приведении в соответствие с законодательством сведений о своем доме. При том государственная пошлина не уплачивается. 

Обращаем ваше внимание, садовый дом может быть признан в установленном порядке жилым домом на основании решения органа местного самоуправления при условии соответствия такого дома необходимым требованиям (разд. VI Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 № 47). При этом измененные сведения об объекте должны быть внесены в ЕГРН в порядке межведомственного взаимодействия между администрацией и Росреестром, то есть без участия заявителя.  В свою очередь, Росреестр должен будет уведомить собственника об изменениях в кадастре недвижимости в течение пяти рабочих дней с даты внесения сведений.

Может ли председатель СНТ заказать выписку из ЕГРН для уточнения сведений о собственнике земельного участка с целью дальнейшего обращения в суд в связи с задолженностью по так называемым коммунальным платежам?

С 1 марта текущего года вступил в силу закон, согласно которому данные о собственниках в Едином государственном реестре недвижимости не раскрываются. Теперь третьи лица, в том числе и председатели СНТ, могут получить их только с согласия самого собственника объекта или по запросу нотариуса.

За удостоверением нотариусом факта наличия сведений в ЕГРН о фамилии, об имени, отчестве и о дате рождения гражданина, являющегося правообладателем объекта недвижимости или лицом, в пользу которого зарегистрированы ограничения права или обременения объекта недвижимости к нотариусу может обратиться не любой заявитель. Законодателем определены категории заявителей, которые вправе обратиться к нотариусу за предоставлением данных сведений. Одна из таких категорий – лица, которым сведения о правообладателе необходимы для защиты своих прав и законных интересов. С просьбой о предоставлении сведений такие заинтересованные лица вправе обратиться к нотариусу с заявлением, к которому прилагаются письменные доказательства, подтверждающие наличие обстоятельств, достаточных для получения сведений о правообладателе.

«В разгар сезона у садоводов и дачников возникает достаточно много имущественных вопросов. По многим из них мы получили подробные разъяснения. Спасибо представителям самарского Росреестра, что в простой и доступной форме дали рекомендации по оформлению садовой недвижимости нашим дачникам», – поблагодарила председатель самарского регионального отделения общероссийской общественной организации «Союз садоводов России» Наталья Митрошенкова.

Материал подготовлен 
Управлением Росреестра по Самарской области

10.05.2023 Информация о ситуации на рынке труда за апрель 2023 года

10.05.2023 Прием граждан И.о. прокурора РФ Волжской межрегиональной природоохранной прокуратурой Самарской межрайонной природоохранной прокуратурой

16.05.2003г. в Администрации муниципального района Кошкинский будет проходить личный прием граждан И.о. прокурора РФ Волжской межрегиональной природоохранной прокуратурой Самарской межрайонной природоохранной прокуратурой по вопросам охраны окружающей среды и природопользования (соблюдение законодательства об отходах производства и потребления, охране атмосферного воздуха, водного законодательства, лесного законодательства, законодательства об особо охраняемых природных территориях и т.д.), в том числе по вопросам защиты прав предпринимателей в указанной сфере.

Начало приема в 10:00 ч. по адресу: с. Кошки, ул. Советская, 32 

Запись граждан на прием по тел.: 89371808555

03.05.2023 Роскадастр по Самарской области информирует!

Роскадастр Самарской области продолжает работу по переводу в электронную форму реестровых дел

Оцифровка дел правоустанавливающих документов реализуется в рамках государственной программы «Национальная система пространственных данных». Филиал ППК «Роскадастр» по Самарской области приступил к работам с 1 апреля 2022 года, а именно к созданию и наполнению электронного архива документов. 

Плановый показатель оцифровки в 2023 году составляет чуть более 375 тысяч реестровых дел. В первом квартале текущего года Роскадастром на территории Самарской области отсканировано порядка 87 тысяч дел. В прошлом году ведомством переведено в электронную форму почти 200 тысяч. 

На протяжении длительного времени процедура регистрации прав на недвижимость предполагала обязательную передачу комплекта бумажных документов на хранение в регистрирующий орган. В результате за время существования системы регистрации, которой в этом году исполняется 25 лет, сформировались огромные архивы. Для обеспечения их перевода в электронную форму в пользование регионального Роскадастра от Управления Росреестра принят архив накопленных реестровых дел. Он размещается в 38 помещениях общей площадью более 7 700 кв.м на территории почти всех муниципальных образований Самарской области.

Оцифровка бумажных документов позволит сократить сроки оказания государственных услуг, сократит финансовые издержки региона на доставку и хранение бумаги, а также снижает риски утраты или порчи документов.

«Электронные документы по своему правовому статусу ничем не отличаются от бумажного аналога. В случае если документы потеряны или утрачены, за копией правоустанавливающих документов можно обратиться через МФЦ или через наш филиал. Срок предоставления копий правоустанавливающих документов сегодня составляет не более трех рабочих дней», - пояснила заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области Светлана Вандышева. 

Филиал ППК «Роскадастр» по Самарской области

28.04.2023 Россельхознадзор предупреждает: зарастание сельскохозяйственных земель создает угрозу возникновения пожаров

Постановлением Правительства Самарской области от 24.03.2023 № 228 в период с 01 апреля 2023 года на территории региона введён особый противопожарный режим, на период действия которого устанавливаются дополнительные требования пожарной безопасности. На этот период запрещены:

• выжигание травы на земельных участках, непосредственно примыкающих к лесам, городским лесам, природным паркам, защитным и озеленительным насаждениям, а также проведение иных пожароопасных работ;
• проведение сельскохозяйственных палов, разведение костров, сжигание твердых коммунальных отходов, мусора, сжигание травы, в том числе и на участках, непосредственно примыкающих к лесам, к защитным озеленительным лесным насаждениям, проведение пожароопасных работ на землях сельскохозяйственного назначения.

Кроме того, в связи с рисками возгораний Управление Россельхознадзора по Саратовской и Самарской областям призывает правообладателей проводить необходимые аграрные работы на своих угодьях и не допускать их зарастания.

Помните, заброшенные участки являются потенциальным источником возгорания.

Управление Россельхознадзора ежегодно выявляет десятки тысяч гектаров, заросших и не используемых в сельскохозяйственном производстве. Так, в течение 2022 года государственными инспекторами ведомства обследовано более 172,7 тыс. га земель на территории Саратовской и Самарской областей. По результатам проведенных мероприятий выявлено 1 419 нарушений обязательных требований земельного законодательства на общей площади более 65,2 тыс. га, при этом более 64,4 тыс. га - это земельные участки, заросшие сорной, древесной и кустарниковой растительностью и не использующиеся для ведения сельского хозяйства. Установлено 1 170 фактов зарастания сельхозземель.

Для решения проблемы Управление Россельхознадзора проводит выездные обследования земельных участков. В случае выявления нарушений законодательства принимает меры по их устранению.

Управление Россельхознадзора организует данную работу во взаимодействии с другими ведомствами. В течение пожароопасного сезона совместно с МЧС проводит рейды на землях, расположенных вблизи лесов, населенных пунктов, дачных участков, на предмет выявления заросших сельхозугодий, создающих угрозу возгорания. Информация о выявленных фактах направляется в профильные ведомства Саратовской и Самарской областей.

28.04.2023 Акция «Бессмертный полк»

В 2023 году «Бессмертный полк» в традиционном формате народного шествия не состоится, предлагаются следующие форматы проведения акции «Бессмертный полк»:

- Бессмертный полк на автомобилях
Суть акции заключается в размещении на личных автотранспортных средствах, такси, грузовом и общественном транспорте родственниками участников Великой Отечественной войны и тружеников тыла фотографий своих ветеранов в соответствующе оформленной рамке. Таким образом, выезжая в День Победы по личным и служебным делам, работники и владельцы автотранспортных средств фактически принимают участие в праздновании Дня Победы, создавая эффект прохождения Бессмертного полка в течение всего дня.
Для того чтобы принять участие необходимо распечатать фото ветерана, подписав ФИО и краткую информацию о нем. При изготовлении фото необходимо использовать логотип ООД «Бессмертный полк России» (красная звезда c вписанным в нее образом Георгия Победоносца) или воспользоваться конструктором оформления фото на сайте Бессмертного полка России https://www.polkrf.ru/:

 

Варианты размещения: задние и боковые стекла с внутренней стороны, капот, кузов и иные поверхности, которые хорошо просматриваются и не создают помех водителю при управлении транспортным средством.

Размеры портретов: для легковых автомобилей рекомендуется формат не менее А4, для грузового, пассажирского и др. транспорта формат не менее А3.
Фото ветерана необходимо разместить только на чисто вымытых автомашинах и сохранить в достойном виде при эксплуатации автомобиля.
При наличии нескольких родственников – участников Великой Отечественной войны и тружеников тыла, допускается размещение нескольких фото, если они не создают помех водителю при управлении транспортным средством.

- Акция «Бессмертный полк: фото героя на одежде»
9 мая предлагается портреты и имена героев семей размером не меньше, чем А4, прикрепить/нанести на одежду (футболки, майки, куртки, специальные жилетки или манишки, которые можно надеть поверх любой одежды вне зависимости от погоды), и, таким образом, в течение всего Дня Победы не расставаться со своим ветераном. Участникам акции рекомендуется сделать фото в оформленной таким образом одежде и выложить их на своих страницах в социальных сетях с хэштегом #героиснами, из них будет создан видеоколлаж, который разместят на интернет-ресурсах Бессмертного полка России.
Одежду с портретами героев семей можно изготовить самостоятельно (печать фотографии ветерана, ее ламинирование и закрепление на одежде; также портрет ветерана можно поместить в файл и закрепить его на одежде), либо заказать в полиграфической мастерской, специализирующейся на оказании подобных услуг. 

- Акция «Бессмертный полк: портрет героя на сердце»
Тем, у кого День Победы считается рабочим днём и предусматривает наличие форменной одежды, предлагается сделать бейдж с информацией о ветеране, который можно носить в течение всего праздничного дня.
Для того, чтобы портрет героя был хорошо виден, оптимальным вариантом его изготовления считается следующий: сделать фото размером А5, заламинировать ее, затем прикрепить портрет на ленту, протянутую через два отверстия, расположенных сверху по краям бейджа – это будет способствовать тому, что бейдж не будет переворачиваться даже в ветреную погоду и портрет ветерана будет всегда виден.
При отсутствии возможности печати бейджа формата А5, возможна печать для размещения в стандартном бейдже формата А6. Однако при покупке бейджей, в которые будут помещаться фотографии, следует отдавать предпочтение форматам с двумя отверстиями по краям.
Возможно размещение фотографии ветерана с обеих сторон бейджа, чтобы он был виден, даже если бейдж перевернется при ношении.

- Трансляция портретов ветеранов
В преддверии и в День Победы необходимо организовать трансляцию видеоряда с портретами ветеранов: на медиафасадах и светодиодных экранах муниципального образования; на местных телеканалах (в формате второго экрана, врезанного в основную программу вещания).

Будет сгенерировано 8 видеопотоков продолжительностью 4-6 часов. Каждый поток будет транслировать героев одного из Федеральных округов РФ. Файлы для трансляции будут доступны с 28.04.2023 г. в чате сети Телеграм https://t.me/+i9J20sDJCh4zMzJi.

Презентация "ФОРМАТЫ ПОЧТЕНИЯ ПАМЯТИ ГЕРОЕВ В ДЕНЬ ПОБЕДЫ"

27.04.2023 Росреестр по Самарской области информирует!

Самарский Росреестр рассказал садоводам о новом законе, который изменит жизнь СНТ к лучшему

24 апреля 2023 года специалисты Управления Росреестра по Самарской области встретились с представителями СНТ «Огонек» городского округа Новокуйбышевск.

Выездное консультирование, организованное при участии начальника Новокуйбышевского отдела Управления Росреестра по Самарской области Елены Авдониной и председателя СНТ «Огонек» Татьяны Горбуновой прошло непосредственно в садоводческом товариществе. В разгар дачного  сезона у представителей садоводческого объединения назрело много  вопросов. 

На территории СНТ расположено 1576 садовых земельных участков.

Безусловно, вопрос развития инфраструктуры является для большинства членов товарищества одним из наиболее важных. Дачники интересуются, возможно ли размещение магазина на территории СНТ.

Как пояснили специалисты самарского Росреестра, с 25 апреля 2023 года законодательные изменения устраняют препятствия для развития торговли и сферы услуг на территории СНТ. 

«Упрощен порядок организации на территории СНТ торговли товарами первой необходимости и на землях общего назначения могут возводиться некапитальные объекты. Речь идет о продуктовых магазинах, оказании бытовых и медицинских услуг, востребованных жителями садовых товариществ. При этом сами садоводы сами решают на каких условиях предоставлять такое имущество третьим лицам», – отметила Елена Авдонина.

Напомним, с 2020 года Росреестр реализует полномочия по нормативно-правовому регулированию в сфере земельно-имущественных отношений и оборота недвижимости. По инициативе ведомства у дачников уже появилась возможность разводить кур и кроликов на садовых участках, а также проводить общие голосования онлайн, в том числе через Единый портал государственных услуг.

Президентом Российской Федерации Владимиром Путиным буквально на прошлой неделе был подписан разработанный при участии Росреестра закон, который поможет и дальше развивать инфраструктуру садоводческих товариществ. Он уточняет порядок использования общего имущества, в том числе допускает его передачу третьим лицам в аренду или безвозмездное пользование, установление сервитута, а также определение условий использования такого имущества.

При обсуждении волнующих вопросов представителей СНТ зашла речь и о заброшенных земельных участках.Как и во многих населенных пунктах нашей страны в СНТ «Огонек» существуют заброшенные земельные участки. Из-за отсутствия владельца их территория не облагорожена и не используется по целевому назначению. 

На постоянной основе Росреестр разрабатывает меры по повышению эффективности использования земли. Благодаря закону №518-ФЗ с 29 июня 2021 года  Администрация городского округа Новокуйбышевск совместно с региональным Управлением Росреестра успешно решают эту проблему и проводят мероприятия по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, а также обеспечивают внесение таких сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Правообладатели нескольких таких «заброшек», расположенных на территории СНТ «Огонек» уже найдены, сведения о них внесены в реестр недвижимости.

В ходе встречи специалисты Управления Росреестра по Самарской области также пояснили представителям СНТ как уточнить границы земельного участков, если фактическая площадь больше чем в документах.

При уточнении границ увеличение площади земельного участка возможно на величину предельного минимального размера земельного участка, установленную в правилах землепользования и застройки для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования или 

на 10%, если вышеуказанный минимальный размер не установлен.

«Регистрация ранее возникшего права на земельный участок, уточнение местоположения границ земельного участка проводится по желанию правообладателя. Однако, наличие таких сведений в ЕГРН обеспечит гражданам защиту их права, убережет от мошеннических действий, а также позволит избежать возникновения земельных споров о границах земельных участков», – комментирует Елена Авдонина.

Встреча прошла продуктивно, по многим вопросам садоводы получили подробные разъяснения. 

«Члены СНТ «Огонек» благодарны за грамотно и доступно проведенные разъяснения по интересующим их вопросам. Также у них появилась надежда в отношении открытия в районе СНТ магазина. Дачникам не пришлось записываться на прием и сидеть в очередях. Работа с населением – это хорошая практика для приведения документов в соответствие с действующим законодательством. Будем рады, если такие консультации будут проводиться периодически», – поблагодарила специалистов самарского Росреестра Татьяна Горбунова.

«Мероприятия подобного рода позволяют выявить проблемные вопросы, волнующие жителей Самарской области, и найти пути их решения. Такие встречи позволяют обеспечить оптимальное взаимодействие органа регистрации прав и заинтересованных лиц, в том числе представителей садоводческих и огороднических сообществ», – комментирует заместитель руководителя Управления Росреестра по Самарской области Ольга Суздальцева.

Материал подготовлен 
Управлением Росреестра по Самарской области

26.04.2023 Информация для населения

О проведении обработок лесных земель на территории м.р. Кошкинский

В 2023 году на территории муниципального района Кошкинский в границах лесных земель Кошкинского лесничества действует очаг шелкопряда непарного на общей площади 7648,2 га.  В целях предотвращения ухудшения санитарного и лесопатологического состояния лиственных насаждений министерством лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области запланированы авиационные (3 268,4 га) и наземные (4 379,8 га) меры борьбы с применением биологического препарата «Дефилигнум, СК», с нормой расхода 0,5 л/га. Ориентировочное начало проведения работ: в период с 1 мая по 10 мая 2023 года (в зависимости от погодных условий).  В соответствии с «Государственным каталогом пестицидов и агрохимикатов, разрешенных к применению на территории Российской Федерации в 2023 году» препарат отнесен к пестицидам 3-го класса опасности (малоопасное соединение). Срок безопасного выхода людей на обработанные площади для проведения механизированных работ – 1 день, не рекомендован сбор грибов и ягод в период обработок. В соответствии с приказом министерства от 19.04.2023 № 246 в период с 1 мая по 21 мая 2023 года включительно будет ограничено пребывание граждан в лесах и въезд в них транспортных средств, проведение в лесах всех видов работ, за исключением данных лесозащитных мероприятий, а также приостановлены все виды использования лесов на лесных участках, подлежащих обработке.

Новости 1 - 20 из 1488
Начало | Пред. | 1 2 3 4 5 | След. | Конец