27.06.2022
Управление Росреестра по Самарской области информирует!
В Cамарском Росреестре продолжает работать Совет регистраторов
В минувший вторник состоялось заседание Совета регистраторов при Управлении Росреестра по Самарской области под председательством заместителя руководителя Управления Росреестра по Самарской области Татьяны Титовой.
Еженедельно Совет проводит большую работу по анализу решений о приостановлении учетно-регистрационных действий, находящихся в работе в целях формирования единой правоприменительной практики и выработке конкретных предложений по ее совершенствованию.
«Поступающие обращения по оформлению бытовой недвижимости, сейчас взяты на особый контроль. Задачи, поставленные Правительством Российской Федерации, требуют оперативного межведомственного информационного взаимодействия. Ведь соблюсти установленные короткие сроки учетно-регистрационных действий по бытовой недвижимости — три рабочих дня — возможно в том числе при условии своевременного предоставления документов надлежащего качества и комплектности, и оперативного представления информации по межведомственному запросу государственного регистратора прав», - отметила Татьяна Титова.
На Совете регистраторов также разобрали практические вопросы учетно-регистрационной деятельности. В частности, обсудили новеллы законодательства:
19 июня 2022 года вступили в силу новые требования к подготовке деклараций, технических и межевых планов, установленные приказами Росреестра:
- от 15.03.2022 № П/0082 «Об установлении формы технического плана, требований к его подготовке и состава содержащихся в нем сведений»;
-
от 14.12.2021 № П/0592 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке»;
-
от 04.03.2022 № П/0072 «Об утверждении формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений».
До 19 марта 2023 года действуют переходные положения.
С 1 июля 2022 года существенно изменятся пределы правовой экспертизы, которую проводит государственный регистратор прав при уточнении границ земельного участка.
Согласно нововведению, изменение местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменение площади уточненного земельного участка, не должно приводить:
- к увеличению площади земельного участка на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади;
-
к уменьшению площади земельного участка более чем на десять процентов в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о местоположении границ и площади земельного участка на основании карты-плана. За исключением случая, когда правообладатель согласен с результатами комплексных кадастровых работ;
-
к несоответствию адреса объекта недвижимости (при его наличии) или местоположения объекта недвижимости (при отсутствии адреса).
Ответственность за обоснованность результатов кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка, а также точность внесенных сведений, полностью возложена на кадастровых инженеров.
Справочно:
По итогам I квартала 2022 года в Самарской области 1 379 690 земельных участков внесено в Единый государственный реестр недвижимости. Из них 740 653 земельных участков, границы которых определены.
Материал подготовлен пресс-службой
Управления Росреестра по Самарской области
Контакты для СМИ: Никитина Ольга Александровна,
помощник руководителя Управления Росреестра по Самарской области
Телефон: (846) 33-22-555, Мобильный: 8 (927) 690-73-51
Эл. почта: pr.samara@mail.ru
https://t.me/rosreestr_63
https://vk.com/rosreestr63
27.06.2022
Управление Росреестра по Самарской области информирует!
Самарский Росреестр принял участие в международной акции «Огненные картины войны», посвященной Дню памяти и скорби
Сотрудники Управления Росреестра по Самарской области в ночь с 21 на 22 июня на площади Куйбышева вместе с активистами движения «Волонтеры Победы» и представителями молодежных организаций создали уникальную огненную картину войны.
22 июня, 81 год назад по всем городам Советского Союза разнеслось тревожное сообщение о нападении вражеских войск. Началась Великая Отечественная война, унесшая десятки миллионов жизней.
Чтобы отдать дань память поколению, пережившему эту страшную войну и победившему в ней, сотрудники самарского Росреестра и их дети вместе с другими жителями Самары из 30 тысяч свечей собрали огненное изображение легендарного штурмовика Ил-2 - оружия Победы, символа трудового подвига куйбышевцев.
Напомним, что за огромный вклад жителей города в достижение победы в Великой Отечественной войне, обеспечение бесперебойного производства военной и гражданской продукции, а также проявленный массовый трудовой героизм в 2020 году Самаре присвоено почетное звание «Город трудовой доблести».
«Сложно представить, что 81 год назад, в такую же тихую летнюю ночь пришла война, в одночасье изменившая жизнь миллионов людей. Сегодня мы должны вспомнить о тех, кто встал на защиту Родины, о тех, ковал оружие Победы, о тех, кто терпел, терял товарищей, родных и близких - но шел к Победе. Проведение таких символичных и памятных мероприятий - вклад в сохранение исторического наследия России», - подчеркнула Валерия Корнилова, председатель Молодежного совета Управления Росреестра по Самарской области, организовавшая участие сотрудников Управления в акции «Огненные картины войны».
«Огненные картины войны» собраны во всех городах-героях, городах воинской славы и городах трудовой доблести. Все огненные изображения напрямую связаны с символами войны и посвящены вкладу региона в Великую Победу, а все инсталляции объединяет общий лозунг – «Помним».
Смотрите видео по ссылке:
https://vk.com/rosreestr63?w=wall-210717495_175
https://t.me/rosreestr_63/193
Материал подготовлен пресс-службой
Управления Росреестра по Самарской области
Контакты для СМИ: Никитина Ольга Александровна,
помощник руководителя Управления Росреестра по Самарской области
Телефон: (846) 33-22-555, Мобильный: 8 (927) 690-73-51
Эл. почта: pr.samara@mail.ru
Социальные сети:
https://t.me/rosreestr_63
https://vk.com/rosreestr63
27.06.2022
Управление Росреестра по Самарской области информирует!
Итоги прямой линии ко Дню молодежи
С появлением детей нередко возникает необходимость улучшения жилищных условий. В самарском регионе хорошим подспорьем для молодых родителей становится материнский (семейный) капитал. Возможность приобретения жилья за счет средств материнского капитала является одним из самых популярных способов его использования. Однако не все знают, какие тонкости нужно учесть в процессе оформления приобретаемой недвижимости за счет средств материнского капитала или отчуждения такой недвижимости.
В преддверии Дня молодежи Управление Росреестра по Самарской области традиционно провело прямую линию для людей до 35 лет, в ходе которой заместитель начальника отдела правового обеспечения Управления Росреестра по Самарской области Константин Минин и председатель Молодежного совета Управления Росреестра по Самарской области Валерия Корнилова разъяснили молодым самарцам, что оформление сделок с участием несовершеннолетних будет легким, если знать определенные правила.
Применить материнский капитал можно на погашение части стоимости жилья, либо в качестве первоначального взноса при приобретении недвижимости в ипотеку. Также материнский капитал используется для частичного погашения ипотечного кредита.
«Приобретая жилье или используя материнский капитал для внесения первоначального взноса или погашения ипотечного кредита на жилое помещение, владелец сертификата должен помнить об обязанности переоформить данное жилое помещение в общую долевую собственность остальных членов семьи – супруга и детей с определением размера долей по соглашению. Если он этого не сделает, это будет являться нарушением закона о маткапитале и повлечет за собой судебные разбирательства», - объясняет Константин Минин.
Стоит отметить, что за прошедший период 2022 года на регистрацию ипотеки поступило 14 683 обращения. Из них в электронном виде – 7 896 обращений (53,8%).
Более 94% всех электронных ипотек зарегистрировано в максимально короткие сроки, за 24 часа.
|
Следует знать, что при отчуждении жилой площади, приобретенной с использованием средств маткапитала и оформленной в общую долевую собственность родителей и детей, потребуется разрешение органа опеки, поскольку участниками сделки выступают в том числе несовершеннолетние.
Кроме того, необходимо обязательное нотариальное удостоверение сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину. Несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее недействительность.
«Совершая операции с недвижимостью, необходимо тщательно проверять все документы, чтобы обезопасить себя от рисков. В сделках с участием несовершеннолетних существуют определенные ограничения, и это всегда нужно учитывать. Если в соответствии с законом требуется разрешение органа опеки и попечительства для совершения сделки и нотариальное удостоверение договора, то необходимо выполнить эти условия, и предоставить в орган регистрации прав полный и качественный комплект документов. Помните, что сделка по отчуждению имущества несовершеннолетних, не соответствующая требованиям законодательства, ничтожна, и в регистрации права на ее основании будет отказано», - отметила Валерия Корнилова.
Чтобы узнать выступает ли несовершеннолетнее лицо участником сделки, вы можете заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости.
Сделать это можно онлайн, через сайт Росреестра, пользователи которого положительно отзываются об электронном формате оказания услуг, потому что он быстрее и удобнее.
Кроме того, при обращении в электронном виде государственная услуга для граждан будет дешевле на 30%.
|
Материал подготовлен пресс-службой
Управления Росреестра по Самарской области
Контакты для СМИ: Никитина Ольга Александровна,
помощник руководителя Управления Росреестра по Самарской области
Телефон: (846) 33-22-555, Мобильный: 8 (927) 690-73-51
Эл. почта: pr.samara@mail.ru
Социальные сети:
https://t.me/rosreestr_63
https://vk.com/rosreestr63
23.06.2022
Межрайонная ИФНС России №14 по Самарской области информирует!
Контролируемые иностранные компании: порядок признания и обязанности контролирующих лиц
С 2016 года у налогоплательщиков, признаваемых налоговыми резидентами Российской Федерации, существует обязанность по уведомлению налогового органа о контролируемых иностранных компаниях (далее – КИК), контролирующими лицами которых они являются.
Уведомление о КИК юридическими лицами представляется в срок не позднее 20 марта, физическими лицами - в срок не позднее 30 апреля года, следующего за налоговым периодом, в котором контролирующим лицом признается доход в виде прибыли КИК.
Прибыль КИК, определяемая в соответствии с Налоговым кодексом РФ, приравнивается к прибыли контролирующего лица резидента РФ и учитывается при определении налоговой базы контролирующими лицами этой КИК.
Контролирующее лицо - резидент РФ представляет налоговую декларацию с приложением финансовой отчетности КИК за период, прибыль за который учтена при определении налоговой базы и аудиторского заключения по финансовой отчетности КИК.
Непредставление налоговому органу финансовой отчетности КИК и аудиторского заключения по финансовой отчетности КИК, в срок, установленный для представления деклараций, является налоговым правонарушением, за которое предусмотрена ответственность – штраф в размере 500 000 рублей.
Принимая во внимание, что в настоящее время в связи с осуществлением некоторыми иностранными государствами недружественных действий в отношении российских лиц, налогоплательщики – контролирующие лица КИК, зарегистрированных в данных государствах, не имеют возможности получить и представить в налоговый орган документы, подтверждающие размер прибыли (убытка) КИК, введена временная отмена налоговой ответственности за несвоевременное непредставление документов, подтверждающих размер прибыли (убытка) КИК, в отношении документов за финансовые годы, даты окончания которых приходятся на 2020 и 2021 годы.
Подробная информация, касающаяся КИК, размещена в разделе «Контролирующие лица и контролируемые иностранные компании» на официальном сайте ФНС России – nalog.gov.ru.
20.06.2022
Коллегия администрации м
16 июня 2022 года в малом зале заседаний администрации муниципального района Кошкинский состоялось заседание коллегии.
На повестке дня были следующие вопросы:
1. О состоянии и мерах по улучшению техники безопасности и охраны труда в муниципальном районе Кошкинский Самарской области.
Докладчик:
Дудкина Татьяна Михайловна – ведущий специалист по охране труда администрации муниципального района Кошкинский Самарской области.
2. О занесении передовиков производства на районную Доску Почета по итогам работы за 2021 год.
Докладчик:
Сергеев Андрей Петрович - заместитель Главы муниципального района Кошкинский Самарской области по социальным вопросам, медицине, образованию и молодежной политике.
По всем вопросам приняты соответствующие решения.
